Où trouver des professionnels pour aménager un sous-sol semi-enterré ?

sous-sol semi-enterré

Besoin d’un espace supplémentaire chez vous ? Que ce soit pour un bureau, une salle de jeux, de cinéma, pour accueillir des amis ou encore pour une famille qui s’agrandit, votre sous-sol peut constituer l’antre adéquat. Cependant, l’aménagement d’un sous-sol est sujet à diverses normes administratives ou juridiques et à de nombreux travaux structurels. Vous trouverez dans cet article les conditions requises pour l’aménagement de votre sous-sol, mais aussi la nature des professionnels capables de réaliser ce projet.

Des normes administratives et juridiques

L’aménagement d’un sous-sol est un chantier parmi tant d’autres. De ce fait, avant tous travaux, il convient de se rendre à la mairie. Demandez à consulter le règlement sanitaire et le plan local d’urbanisme. Par suite, vérifiez si votre édifice se situe en zone inondable. Le cas échéant, vous ne pourrez aménager votre sous-sol. Ensuite, selon la dimension de votre sous-sol, convient la mesure administrative correspondante :

  • Pour une surface entre 5 et 20 m², vous devrez solliciter une autorisation auprès de votre mairie
  • Pour plus de 20 m², un permis de construire s’impose
  • Au-delà de 150 m², vous devez obligatoirement recourir à un architecte
  • Pour un logement dans un immeuble, l’accord du syndicat des copropriétaires est requis avant le démarrage des travaux
  • Si votre sous-sol présente une hauteur de plafond de 1m80 au minimum, il devra faire l’objet d’une déclaration à l’administration fiscale.

Par ailleurs, il est nécessaire que les ouvertures tiennent pour 20 % de la surface totale.

Des facteurs essentiels

L’état naturel du sous-sol, son organisation, les contraintes et plus encore vos envies ne permettent pas un travail à la volée. En effet, avec minutie, il faudra s’attarder sur plusieurs paramètres. Nous en énumérons juste quelques-uns ici :

  • L’isolation

Une bonne isolation de la pièce permet un confort thermique et un environnement calme et paisible. Pour vos murs, la laine de verre, la laine de roche, et le polystyrène expansé sont des isolants adéquats. Par contre, pour le sol une chape flottante avec du polystyrène ferait l’affaire. En outre, il faudra penser à une isolation phonique sur le plafond du fait des canalisations souvent au-dessus.

  • La ventilation
  • Étant donné que votre sous-sol semi-enterré bénéficie d’une ouverture, une ventilation simple flux peut suffire. Toutefois, selon votre convenance vous pourriez créer une trémie très large pour faciliter la ventilation, mais aussi une sortie rapide en cas d’incendie.
  • L’étanchéité

Le sous-sol procure un confort thermique dû à une température modérée moins variable que les pièces au-dessus. Mais son principal ennemi est l’humidité. Alors l’absence d’étanchéité rendra la pièce difficile à vivre. On se servira donc d’enduit ou de goudron pour étanchéifier les murs. Il faut également penser à canaliser les eaux pour éviter qu’elles ne stagnent en pied de mur.

La liste n’est pas exhaustive. Il faudra aussi veiller à l’éclairage, à la mise en place de la chape, au prix d’installation du carrelage, etc.

Qui pour aménager un sous-sol semi-enterré ?

Il faut pour aménager sous sol semi enterré des experts en la matière. Pour cette réalisation, différents corps de métier peuvent être sollicités. Allant du géotechnicien, de l’architecte au plombier ou au peintre, un concert de compétences diversifiées définira l’ensemble des travaux. Vous avez la latitude de contacter individuellement tous ces professionnels. Dans ce cas, une attention particulière à la coordination de chacun (délai, retards…) est nécessaire. Cependant pour une gestion simplifiée, faites appel à une entreprise générale du bâtiment pour une prise en charge rapide et optimale.

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